我是杭州方阁，资深房地产投资专家。这么晚才认识的购房导师，现在已经给7000人提供了最佳的购房解决方案。方哥并不像其他自媒体那样遮遮掩掩，让你摸不着头脑！方哥属于实用派，只讲对你最有用的操作和建议。
以下精选问答内容来自“杭州方格”知识星球
问：方哥您好，嘉兴怎么样？
我是外国人，想在嘉兴买房。我的孩子下半年将进入私立初中。哪里是最好的学习地点？学费贵吗？
答：嘉兴什么都好，就是读书、买房难。
一中实验：招收14个班，630人，一学年学费4万。
南湖国际：招生8个班，369人，一学年学费48000元。
秀洲现代：招生12个班，540人，学费4万/学年。
一中实验学校：招收6个班，270人，学费4万/学年。
21世纪外语：招收6个班，240名学生，学费4万/学年。
嘉兴外国语：招收6个班，210名学生，学费24000元/学年。
北京大学附属：招收8个班，264名学生，学费5万元/学年。
由于通货膨胀，未来的学习费用会逐年增加。
作为参考，2018年和2019年，嘉兴市区民办学校的学费普遍在3万每年左右，2020年已经上涨到4万-5万每年左右。话虽如此，能够选择私立学校的家长应该能够接受学费的上涨。
问：方哥您好，我今年30岁以下，单身，没有房子。我想在杭州买一套二手房。
预算300万以内，面积不限。哪个社区性价比最高？
答：总价预算为300万。推荐二手房源：华远欢乐城、戛纳国际、东海仙湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、珠海云、广厦天都城。
问：方弟兄你好，我是江苏人。
我想在杭州买房。有什么办法可以快速安定下来买房吗？
答：杭州突破限购的方法有很多。详情请见知识星球内部信息《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
问：方哥，我是外国人，想在杭州买房。大江东值得投资吗？
大江东房价即将涨至3万元。这里的工业怎么样？
答：大江东的投资价值非常高。
大江东是杭州制造业的基地，代表着杭州制造业的发展。目前还处于起步阶段，需要引进大量产业和人才。
根据规划，杭州将增设东西高铁站、南北高铁站、江东站、机场站等，打造湾区，顺应潮流。
在大江东买房子就是买未来。
问：方兄您好！我是你的老粉丝了
我想在杭州买房。临安区无限购。青山湖科技城怎么样？有投资价值吗？
答：青山湖科技城是杭州市临安区的重要板块。该板块投资额位居临安区第一。
青山湖科技城已与136家高新技术产业龙头、46家国家重点科研院所签约；中小企业有200多家，其中60%以上的企业已正式落户该市；未来，这里的工业人口预计将达到30万人。
问：方兄您好！不搬户口、缴纳杭州社保四年可以在杭州买房吗？还是必须先安定下来才能买房？
你能为我做吗？
答：在杭州缴纳社保四年后，可以直接在杭州买房，无需落户。方哥提供社保代缴服务，请联系方哥。
问：方哥您好，请问在杭州买房中骏未来云城怎么样？自住或投资用途可以参加抽奖吗？
答：临平新城是方哥一直推荐的板块。这里的规划非常好。中骏未来云城共有住宅29栋，办公楼7栋，以及多栋低层商业建筑。
中骏未来云城的投资价值在临平新城板块的在售新房中处于中等水平，值得抽奖。
问：方兄，我看房整整一年了，但还是成功了。我感觉房价一直在上涨。今年是买房的好时机吗？
答：今年买房还是一个不错的机会。
目前城镇化率已超过60%，并仍在以每年1%的速度增长。每年约有1300万农村人口流入城市，大量人口从小城市流向大城市。
在城市分化的逻辑下，不同都市圈的潜力不断扩大。同一都市圈内的不同城市，实力也存在很大差距。
问：方哥，我在萧山工作，在江干买了房子。
我感觉上班有点远。未来还会有新的跨江大桥吗？
答：跨江桥梁打通了城市框架，让杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，见证了杭州的时代变迁。
彭埠大桥下游，一座新的跨江大桥正在建设中。这座桥叫做：钱塘江新桥。是我国第一座多跨长悬链式钢筋连续钢桁梁桥。
问：方哥您好，在杭州怎样才能买到好房子？
答：好房子必须有合适的居住环境。考虑到日常生活的需要，房屋周围的配套设施一定要齐全。
问：方哥您好，杭州写字楼值得投资吗？您能提供多处办公物业吗？单价和租金是多少？
答：可以在杭州投资写字楼。推荐写字楼：中海国际中心、世茂智慧门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼可供选择，单价在2万到3万之间，租金在2万到3万之间。
问：方哥您好，我正在看杭州临平的一套房子，总价预算200万。临平这个地方值得投资吗？
请给我一些建议并希望得到及时答复。
答：总价预算200万，临平是最好的选择之一。
临平一直是杭州的房价洼地。随着杭州房价的上涨，临平的房价也逐渐上涨。目前，临平的房价仍处于刚需预算范围内，维持在25000-30000元/。
标签：
用户评论
哇，南湖国际能排第一太厉害了！学费收入增长说明教学质量有保障。
有12位网友表示赞同！
南湖国际这么牛，我儿子也要去读，希望学费不要太高。
有9位网友表示赞同！
10强初中里南湖国际第一，这排名靠谱吗？是不是有内幕啊。
有12位网友表示赞同！
学费收入持续增长，是不是意味着教学质量也在提升？
有8位网友表示赞同！
南湖国际第一，真是让人羡慕啊！可惜我们这里没有这样的学校。
有6位网友表示赞同！
排名年年变，不知道今年南湖国际还能不能保住第一。
有15位网友表示赞同！
学费增长这么快，普通家庭是不是承担不起啊？
有8位网友表示赞同！
南湖国际第一，说明他们的教育理念和方法很成功。
有10位网友表示赞同！
羡慕南湖国际的学生，能在这样的学校学习真是太幸福了。
有7位网友表示赞同！
学费收入增长，希望南湖国际能利用这些资源提高教育质量。
有17位网友表示赞同！
南湖国际排名高，但听说他们招生挺严格的，竞争好激烈。
有8位网友表示赞同！
排名出来了，我儿子也要努力考进去，希望明年能成功。
有14位网友表示赞同！
学费增长不少，但能上南湖国际，贵一点也值得。
有7位网友表示赞同！
南湖国际第一，是不是意味着其他学校就差很多了？
有9位网友表示赞同！
听说南湖国际的环境和设施都很棒，真想去体验一下。
有20位网友表示赞同！
南湖国际学费高，但教学质量确实好，值得投资。
有20位网友表示赞同！
排名出来后，我打算给孩子报个辅导班，争取明年能考上南湖国际。
有17位网友表示赞同！
南湖国际第一，看来我要开始攒钱准备孩子的学费了。
有12位网友表示赞同！
希望南湖国际能继续保持这种势头，为更多孩子提供优质教育。
有13位网友表示赞同！